Att köpa och sälja

Nedan följer en del av det Du behöver veta om du skall sälja din bostadsrätt, eller om du är en intresserad köpare. Juridiskt gäller bostadsrättslagen och ”Stadgar för Riksbyggens bostadsrättsföreningar”.

Om du skall sälja så kontakta alltid styrelsen innan du sätter ut din bostadsrätt till försäljning (även i fall du tänkt anlita mäklare)! Du får då bland annat ett "försäljningskit" och tips om aktuellt marknadsläge!

Överlåtelse - gör det på rätt sätt 

Vid försäljning skall överlåtelsen i det läge det finns en köpare gå till enligt följande:

1. Säljaren/mäklaren tar kontakt med Riksbyggens ekonomicenter som begär kreditupplysning på köparen.
2. Styrelsen får kopia på kreditupplysningen och fattar beslut.
3. Riksbyggen tar fram överlåtelseavtalet, om styrelsen fattar positivt beslut.
4. Säljaren/mäklaren får avtal skickade till sig och bestämmer tid med köpare för avtalsskrivande, eller väljer att stämma träff på ett av Riksbyggens kontor. Avtalen skrivs under.
5. Nu kan köparen flytta in!

Avsägelse - inte alls nödvändigt

Det är möjligt att avsäga sig sin bostadsrätt enligt 4 kap 11§ bostadsrättslagen (1991:614), men inte alls nödvändigt för att kunna sälja sin bostadsrätt. Det är inte att rekommendera i de allra flesta fall.

Avsägelse innebär följande med nuvarande praxis i vår förening:

• Skriftlig avsägelse fylls i och bekräftas av två från föreningens styrelse.
• Om bostadsrätten inte har sålts inom de närmaste 2 hela månaderna efter att avsägelsen bekräftats så övergår den i föreningens ägo helt utan ersättning!
• Föreningen har under hela tiden rätt att parallellt med ägaren anordna visningar och på annat sätt arbeta för att sälja bostadsrätten.
• Efter att 3 hela månader har gått måste den som varit bostadsrättsinnehavare flytta (efter den tidpunkten aviseras förstås inte heller några fler avgifter till den tidigare ägaren).